常熟新聞網首頁

手機新聞網

新聞客戶端

樓體外墻裝飾物墜落 住戶出門“步步驚心”

常熟日報訊(記者 王錢欣攝影報道)8月14日,世茂創想世紀小區業委會的兩位工作人員稱,整個小區有46處鋼結構裝飾物搖搖欲墜。業委會多次與開發商溝通未果。

生銹的裝飾

生銹的裝飾

世茂創想世紀小區2009年3月交付,有4幢28層和4幢16層共8幢住宅樓,23個單元,入住778戶。在這23個單元的樓頂南北兩側外墻上,各有一個15.9米高、3米左右寬的鋼結構裝飾物。

業委會工作人員口中的隱患正是這些看似漂亮的裝飾。由于長時間暴露室外,風吹日曬,裝飾物早已銹跡斑斑。今年6月27日上午,2號樓1單元南側的一段鋼結構從天而降,砸在樓下草坪上,砸壞了一棵景觀樹木。雖未造成人員傷亡,也讓住戶和物業公司驚出一身汗。

14日下午,記者在3號住宅樓2單元頂樓見到了一個被拆解的鋼結構裝飾品。鋼構件上滿是銹跡,有的甚至銹出了一個大窟窿。

費力的拆解

3號住宅樓1單元的樓頂平臺,建有南北兩個10多米高的塔樓。北側塔樓可以通過狹長的扶梯爬上去,南側塔樓四周并無可供向上爬的扶梯,要上塔樓,必須先搭腳手架。而只有爬上塔樓才能見到那些鋼結構裝飾物。類似的塔樓,全小區共有46個。

沿扶梯爬上北側塔樓,4名施工人員正在塔樓平臺上拆除一個鋼結構裝飾物。近距離觀察后發現,裝飾物上有一根近10米長的方鋼管懸空在外,其余部分靠支撐架和螺絲、焊接點與大樓外墻固定。工人們用電鋸將那段懸空的方鋼管割斷。銹跡斑駁的鋼管上,2個手指粗細的銹洞清晰可見。一位工人說,拆剩下的裝飾物要用繩索吊到樓外來操作,而拆北側的裝飾物,必須要腳手架,否則上不去。

費用誰來出

負責該小區物業管理的是創世紀物業管理有限公司。公司一位段姓工作人員說,住戶們現在都不敢在小區里散步,因為誰都不知道鋼結構裝飾物什么時候會砸下來。

據說,全部拆除費用大約為40萬元。業委會咨詢住建部門后得知,鋼結構裝飾物屬于外墻裝修工程,開發商對裝修工程部位的保修期只有兩年。一旦過了保修期,就要動用業主們交納的維修資金。

目前,3號樓的3個單元各有超三分之二業主簽字同意使用維修基金,由業委會聯系了一家專業施工單位來排除隱患。其余各幢有的已完成業主簽字,有的還在征集中。在這期間,有業主提出:鋼結構裝飾物從設計到安裝全由開發商完成,而外置的鋼結構裝飾物需要有相當的專業知識和高空作業技能才能完成維修保養,這些知識和技能是業主甚至是物業不具備的。因此,這筆錢不能從維修基金中出,應由開發商來付。

還有業主提出,當初設計這樣的鋼結構裝飾物單純是為了好看,沒有考慮后續維保,應追究設計單位和開發商的責任。

兩封律師函

創世紀物業管理有限公司是2016年4月接手的,之前3年小區由藍星物業管理有限公司管理,再以前是世茂物業管理有限公司常熟分公司管理。這兩家物業單位有沒有對鋼結構裝飾物進行過維保,物業公司現有的交接材料中沒有記錄。

受小區業委會委托,江蘇福地律師事務所律師周建軍先后在今年7月30日和8月8日向常熟世茂房地產開發有限公司發出律師函,要求公司“委托施工單位拆除小區樓頂端鋼結構”“盡快消除安全隱患”“保障業主的人身和財產安全”。對此,常熟世茂房地產開發有限公司在本月9日回應稱,鋼結構裝飾物已過保修期,公司“已無維保責任”,同時,小區物業“負有日常養護義務”“問題系物業疏于養護所致,非施工與設計的問題”。況且,物業已向市房管處申請了維修基金,不應“再要求公司派員處理”。

8月15日上午,記者電話采訪了周建軍。他說,開發商在維保期內,有沒有做維保?怎么做的?有關的保養資料有沒有給到物業公司手里?之前的幾家物業公司又是怎么做的?記錄在哪里?怎么交接的?現在,出于安全考慮,先由維修基金來墊付拆除費用,今后,業主有權向開發商和前期的物業公司討要這筆費用。

裝飾的代價

讓住戶心驚肉跳的樓頂裝飾物不僅世茂創想世紀小區有,楓林苑小區、常熟老街小區龍門村和長樂坊等處都有。

本報今年4月19日《頭懸水泥條住戶心慌慌》就報道了楓林苑小區29至32幢住宅樓的樓頂裝飾條掉落,住戶著急求助的事情。記者8月15日上午從虞山街道報南社區得知,受這幾幢樓住戶的委托,街道物業科請一家建筑公司在一個月前對這幾幢樓的裝飾條進行了維修,費用從維修基金中支付。

常熟老街小區龍門村和長樂坊總共22幢住宅樓的樓頂裝飾條曾在短短三個月里連發三起掉落事故。本報2015年8月13日以《樓頂懸著水泥條住戶的心難放下》進行了報道。去年4月,維修基金獲批,小區物業和業委會、社區、市房管處等幾方通過招標確定了由上海一家有資質的施工單位負責施工。但施工人員現場看過后認為操作難度太大,放棄維修。目前,物業正在和另一家施工單位商談維修事項。

    聲明:所有來源為“常熟日報”和“常熟新聞網”的內容信息,未經本網許可,不得轉載!本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有。如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯系:0512-52778455,我們將及時核實處理。

[責任編輯:浦斐]

標簽:

一分时时彩 河南省 | 台前县 | 姚安县 | 怀仁县 | 德兴市 | 郸城县 | 许昌县 | 庆云县 | 永清县 | 沙雅县 | 漾濞 | 蓬莱市 | 西贡区 | 资源县 | 廊坊市 | 兴国县 | 新郑市 | 长汀县 | 大庆市 | 昌乐县 | 中宁县 | 北京市 | 宁都县 | 慈溪市 | 朝阳县 | 临汾市 | 永登县 | 宜阳县 | 台南县 | 怀远县 | 德阳市 | 瑞金市 | 万盛区 | 桦甸市 | 乌拉特后旗 | 苍南县 | 乳山市 | 永定县 | 仁化县 | 阳新县 | 微山县 | 孙吴县 | 卢龙县 | 岳普湖县 | 宜昌市 | 新乡县 | 册亨县 | 平潭县 | 盈江县 | 定陶县 | 罗城 | 鲁甸县 | 兴仁县 | 成安县 | 榆林市 | 定边县 | 竹北市 | 青河县 | 信丰县 | 壶关县 | 舟山市 | 通城县 | 三都 | 皋兰县 | 句容市 | 拉萨市 | 广丰县 | 崇州市 | 孝义市 | 潮安县 | 饶阳县 | 利辛县 | 民县 | 伽师县 | 苗栗县 | 澄江县 | 武隆县 | 抚州市 | 阿城市 | 怀柔区 | 绿春县 | 平度市 | 淮阳县 | 攀枝花市 | 西安市 | 怀远县 | 三穗县 | 榆林市 | 陆良县 | 延边 | 尚义县 | 夹江县 | 富平县 | 岑溪市 | 万安县 | 马边 | 乌鲁木齐县 | 改则县 | 阿合奇县 | 寻乌县 | 叙永县 | 榆社县 | 大英县 | 清徐县 | 富顺县 | 清水河县 | 定安县 | 清流县 | 阜新市 | 西平县 | 孟州市 | 任丘市 | 巧家县 | 洛阳市 | 徐水县 | 涟水县 | 柳河县 | 寿宁县 | 印江 | 久治县 | 呼玛县 | 塘沽区 | 灯塔市 | 金门县 | 聊城市 | 长丰县 | 沛县 | 潼关县 | 西平县 | 尚义县 | 得荣县 | 将乐县 | 佛教 | 建湖县 | 曲水县 | 山西省 | 洞头县 | 乐昌市 | 临泽县 | 绥化市 | 鹰潭市 | 黄平县 | 德钦县 | 丹棱县 | 明星 | 定西市 | 赤峰市 | 明星 | 咸阳市 | 文成县 | 两当县 | 柘城县 | 阳原县 | 吴江市 | 新宁县 | 酒泉市 | 枞阳县 | 龙岩市 | 腾冲县 | 略阳县 | 资讯 | 金溪县 | 讷河市 | 灌云县 | 黎城县 | 台东县 | 堆龙德庆县 | 吉木萨尔县 | 平塘县 | 宜春市 | 彭阳县 | 韶关市 | 乌审旗 | 香河县 | 平远县 | 迁安市 | 柘城县 | 呼图壁县 | 沛县 | 宁国市 | 巴塘县 | 德令哈市 | 东丽区 | 抚宁县 | 盐山县 | 体育 | 麟游县 | 仁布县 | 万州区 | 利津县 | 阿瓦提县 | 息烽县 | 鹿邑县 | 乐亭县 | 大英县 | 香河县 | 龙山县 | 沧源 | 博客 | 霸州市 | 青冈县 | 景德镇市 | 昌宁县 | 隆德县 | 黔东 | 蒲城县 | 札达县 | 新邵县 | 五台县 | 军事 | 水富县 | 涡阳县 | 离岛区 | 永城市 | 祥云县 | 玉门市 | 扎兰屯市 | 洪江市 | 色达县 | 独山县 | 普定县 | 大足县 | 连江县 | 邯郸市 | 金川县 | 郓城县 | 北票市 | 景宁 | 蒙阴县 | 江源县 | 资中县 | 股票 | 绩溪县 | 玛多县 | 文水县 | 永春县 | 彭山县 | 祁连县 | 彩票 | 尖扎县 | 两当县 | 镇沅 | 大方县 | 三亚市 | 罗江县 | 宁阳县 | 临漳县 | 淮滨县 | 彭水 | 郓城县 | 当雄县 |